渋谷グランドハイツ

  • 東京都渋谷区渋谷三丁目

  • 山手線 / 渋谷駅 徒歩5分

  • 1980年築 / 13階建 / 63戸 / SRC造

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価格偏差値

54.3
割安

推定相場価格より5.8%割安

販価
6,980万円
130.2万円/㎡
相場
7,409万円
138.2万円/㎡
4,439
6,419
8,399
10,379
AI査定結果
推定相場価格
7,409万円
138.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,419万円〜8,399万円
119.8万円/㎡〜156.7万円/㎡
推定賃料
25.5万円
0.48万円/㎡
推定利回り
4.4%
　
最終更新日: 2025年7月12日
渋谷グランドハイツ
6,980万円（130.2万円/㎡）/ 10階 / 53.59㎡ / 2DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は187.14万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（130.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて30.4%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/026,980万円130.2万円10階 53.59㎡ 2DK南
2025/05/2519,800万円226.1万円8階 87.56㎡ 2LDK西
2025/04/2924,800万円244.2万円13階 101.54㎡ 3LDK+WIC+SIC南
2025/04/0424,800万円244.2万円13階 101.54㎡ 3LDK南西
2025/04/016,980万円130.2万円9階 53.59㎡ 1R南
2024/02/1215,000万円147.7万円13階 101.54㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は116.96万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（130.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.3%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/02渋谷グランドハイツ
渋谷区渋谷三丁目
渋谷駅5分 6,980万円130.2万円53.59㎡2DK10階 / 13階建 南1980年63戸SRC
2025/06/24シャトレー笹塚
渋谷区笹塚二丁目
笹塚駅6分 5,999万円136.7万円43.87㎡2LDK3階 / 5階建 北東1984年57戸RC
2024/12/09グリーンキャピタル第2笹塚
渋谷区笹塚一丁目
笹塚駅3分 4,780万円98.1万円48.72㎡3DK8階 / 11階建 南東1984年38戸SRC
2025/05/30ダイアパレス幡ケ谷第2
渋谷区幡ケ谷二丁目
笹塚駅5分 6,480万円137.1万円47.25㎡1LDK8階 / 9階建 西1985年82戸SRC
2024/12/27ビオライフハウス
渋谷区幡ケ谷二丁目
幡ケ谷駅6分 7,780万円133.5万円58.29㎡3LDK3階 / 8階建 北西1985年100戸RC
2025/07/07豊栄新都心マンション
渋谷区本町三丁目
西新宿五丁目駅5分 5,480万円125.8万円43.57㎡1LDK13階 / 13階建 南西1981年95戸SRC
2024/09/09渋谷本町オリエントコートII
渋谷区本町二丁目
初台駅8分 5,380万円111.4万円48.3㎡2LDK3階 / 3階建 南東1985年15戸RC
2025/07/12ワコーレ初台ガーデン
渋谷区本町二丁目
初台駅7分 5,980万円106.5万円56.16㎡2LDK3階 / 3階建 南西1983年35戸RC
2025/07/12笹塚リッツハウスB棟
渋谷区笹塚一丁目
笹塚駅4分 5,580万円118.2万円47.19㎡2DK1階 / 3階建 南東1984年23戸RC
2024/08/27ライオンズマンション幡ケ谷
渋谷区幡ケ谷二丁目
幡ケ谷駅4分 7,999万円122.0万円65.58㎡3DK4階 / 6階建 南西1984年44戸RC
2024/08/24日興初台スカイマンション
渋谷区本町一丁目
初台駅6分 4,680万円103.3万円45.29㎡2LDK4階 / 7階建 北東1980年63戸RC
2025/03/11初台スカイレジテル
渋谷区初台一丁目
初台駅2分 4,470万円105.6万円42.32㎡2DK9階 / 11階建 南西1982年98戸SRC
2025/03/25藤和初台コープ2
渋谷区初台一丁目
初台駅3分 6,680万円129.5万円51.57㎡2LDK4階 / 5階建 南西1985年48戸RC
2025/02/20初台パークサイドハイツ
渋谷区初台一丁目
初台駅2分 4,780万円100.7万円47.48㎡1R5階 / 14階建 南東1982年111戸SRC
2024/07/28シャンボール代々木上原
渋谷区大山町
代々木上原駅7分 4,700万円108.2万円43.45㎡1LDK1階 / 3階建 南1978年30戸RC
2024/11/29マートルコート代々木八幡
渋谷区初台二丁目
初台駅10分 6,980万円122.4万円57.03㎡2LDK5階 / 6階建 南西1983年27戸RC
2025/07/06チサンマンション参宮橋
渋谷区代々木四丁目
参宮橋駅5分 5,880万円107.5万円54.72㎡1LDK5階 / 5階建 南西1977年47戸RC
2025/07/11朝日プラザ代々木山手
渋谷区代々木四丁目
参宮橋駅7分 7,680万円120.6万円63.68㎡3LDK2階 / 8階建 東1979年23戸RC
2024/10/03東高西参道ペアシティ
渋谷区代々木三丁目
参宮橋駅6分 7,480万円118.1万円63.32㎡2LDK4階 / 5階建 南1979年18戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で16.7%上昇、渋谷区では0.3%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（130.2万円）は渋谷区の平均と比較して19.1%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積43.59㎡〜63.59㎡の平均販売価格
東京都
83.8万円/㎡
前年比+16.7%
渋谷区
161.0万円/㎡
前年比-0.3%

マンション概要

マンション名渋谷グランドハイツ
所在地東京都渋谷区渋谷三丁目
交通山手線渋谷駅徒歩5分
築年月1980年
階数13階建
総戸数63戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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